Taipan properti jarang mengkritik kebijakan pertanahan Hong Kong, Berita Properti & Berita Utama

Taipan properti jarang mengkritik kebijakan pertanahan Hong Kong, Berita Properti & Berita Utama


HONG KONG (BLOOMBERG) – Seorang pewaris properti Hong Kong mengkritik kebijakan pertanahan pemerintah daerah karena masalah perumahan menjadi prioritas bagi para pemimpin di pasar perumahan paling terjangkau di dunia.

Adam Kwok, direktur eksekutif dan pewaris generasi ketiga di pengembang terbesar kota Sun Hung Kai Properties, mengecam proses otoritas lokal untuk pengadaan tanah untuk pembangunan perumahan di sebuah forum yang diselenggarakan oleh pihak pro-pemerintah pada hari Kamis (15 Juli).

“Banyak prosedur dan sistem yang sudah usang dan memakan waktu,” kata Kwok. “Tidak ada mentalitas untuk melakukan sebanyak mungkin, yang membawa kita ke situasi hari ini.”

Harga rumah Hong Kong diperkirakan akan memecahkan rekor tahun ini, bahkan dengan beberapa penduduk pergi karena China memperketat kontrol atas wilayah tersebut. Permintaan rumah terus melebihi pasokan di kota di mana ruang sangat berharga dan pemerintah secara bertahap menjual tanah melalui lelang kepada pengembang.

Menghadiri acara tersebut sebagai perwakilan dari Asosiasi Pengembang Real Estat Hong Kong, Kwok mengatakan pemerintah tidak memanfaatkan sepenuhnya sumber daya lahan yang tersedia. Dia menyarankan untuk mengeksplorasi kemungkinan mengembangkan zona penyangga di sepanjang lahan basah dan area sabuk hijau – ruang alami yang dirancang untuk mencegah perambahan oleh pembangunan perkotaan.

Dia juga mendesak pemerintah untuk mulai mengizinkan pembangunan perumahan swasta terlebih dahulu di kawasan pengembangan baru. Aturan saat ini mengharuskan pengembang untuk menunggu pekerjaan perumahan umum dimulai, katanya.

Jarang bagi seorang eksekutif properti untuk secara terbuka mengkritik pemerintah di kota di mana pengembang sering disalahkan karena melonjaknya harga rumah. Perusahaan real estate besar termasuk Sun Hung Kai menguasai sekitar 100 juta kaki persegi (9,3 juta meter persegi) lahan pertanian di New Territories – tanda penimbunan tanah menurut para kritikus.

Meski begitu, Mr Kwok mengatakan sebagian besar wilayah tersebut masih dimiliki oleh pemerintah atau merupakan tanah leluhur masyarakat adat.

Pasokan unit hunian baru di Hong Kong terus menurun dalam beberapa tahun terakhir. Jumlah rumah pribadi yang dapat diproduksi dari bidang tanah yang tersedia turun dari puncaknya 25.500 tiga tahun lalu menjadi 13.020 tahun ini, menurut think tank Our Hong Kong Foundation.

Itu memberi tekanan pada harga. JPMorgan Chase & Co memperkirakan nilai rumah akan naik 10 persen pada tahun 2021.

Pasar perumahan yang terus memanas adalah beban politik di Hong Kong, di mana hanya 52 persen penduduk yang memiliki apartemen mereka. Beijing melihat krisis perumahan di bekas jajahan Inggris itu sebagai asal mula ketidakpuasan sosial yang memicu protes massa dua tahun lalu.

Pernyataan Kwok datang hanya beberapa jam setelah Kepala Eksekutif Carrie Lam membela upaya pemerintahannya dalam memecahkan krisis perumahan dalam sesi dengan anggota parlemen.

“Saya mengakui tekad pemerintah dan saya melihat bahwa beberapa prosedur sedang dipercepat,” kata Kwok. Namun pemerintah masih membutuhkan tim dan kebijakan yang tepat untuk menyelesaikan masalah tersebut, tambahnya.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author