sewa ruang industri Singapura, harga naik di Q2; pasokan membuat rebound: JTC, Berita Properti & Berita Utama

sewa ruang industri Singapura, harga naik di Q2; pasokan membuat rebound: JTC, Berita Properti & Berita Utama


SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Penundaan konstruksi selama setahun di pasar properti industri Singapura mulai terlihat berakhir.

Pada Q2 2021, total stok yang tersedia meningkat 374.000 meter persegi dibandingkan dengan Q1, kenaikan triwulanan terbesar sejak 2017. Pada akhir bulan ketiga di Q2, terdapat 50,5 juta meter persegi ruang industri.

Menurut data yang dirilis oleh JTC pada hari Kamis (22 Juli), harga properti industri naik 1,8 persen kuartal ke kuartal, sementara harga sewa naik tipis 0,6 persen di kuartal kedua. Harga dan sewa masing-masing naik 1,6 persen dan 0,3 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

Sementara itu, tingkat hunian naik tipis 0,1 poin persentase kuartal ke kuartal dan 0,7 poin persentase tahun ke tahun menjadi 90,1 persen karena penyelesaian baru mulai mengejar penundaan yang terus berlanjut.

Mencerminkan Q1 2021, pabrik multi-pengguna adalah satu-satunya segmen yang mengalami pertumbuhan kuartal ke kuartal dalam tingkat hunian, naik 0,7 persen. Namun, ini hampir diimbangi oleh taman bisnis dan gudang, yang masing-masing turun 0,3 persen dan 0,1 persen, karena peningkatan pasokan melebihi permintaan baru. Sementara itu, tingkat hunian untuk pabrik pengguna tunggal tetap tidak berubah di Triwulan ke-2.

Selama kuartal tersebut, JTC mengalokasikan total 103.100 m2 ruang fasilitas siap pakai (RBF) untuk para industrialis, yang mencakup 66.900 m2 ruang bertingkat tinggi dan 23.700 m2 ruang pabrik berbasis darat.

Total pengembalian RBF di Q2 adalah 44.500 meter persegi, di mana 30.200 meter persegi adalah ruang bertingkat tinggi dan 8.600 meter persegi adalah ruang pabrik berbasis lahan. Menurut JTC, sekitar 52 persen dari total pengembalian disebabkan oleh kedaluwarsa alami atau perusahaan yang mengkonsolidasikan operasi mereka.

Badan pertanahan dan infrastruktur industri mengharapkan peningkatan lebih lanjut dalam pasokan ruang industri. Berdasarkan rencana yang disetujui pada akhir Juni, diperkirakan 1,7 juta meter persegi ruang industri akan selesai pada akhir tahun.

“Antara 2022 dan 2024, tambahan tiga juta m2 ruang industri diharapkan akan selesai. Ini berarti pasokan tahunan rata-rata sekitar 1,4 juta m2 dari sekarang hingga akhir 2024. Sebagai perbandingan, pasokan tahunan rata-rata dan permintaan ruang industri masing-masing sekitar 0,7 juta meter persegi dan 0,8 juta meter persegi selama tiga tahun terakhir,” kata JTC.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author