Pertumbuhan harga rumah pribadi Singapura melambat menjadi 0,8% di Q2 di tengah langkah-langkah Covid-19 yang lebih ketat, Berita Properti & Berita Utama

Pertumbuhan harga rumah pribadi Singapura melambat menjadi 0,8% di Q2 di tengah langkah-langkah Covid-19 yang lebih ketat, Berita Properti & Berita Utama


SINGAPURA – Pertumbuhan harga rumah pribadi Singapura melambat pada kuartal kedua tahun ini, karena penurunan harga rumah tapak dan pengembang meluncurkan lebih sedikit proyek kondominium di tengah pembatasan Covid-19 yang lebih ketat.

Harga perumahan swasta naik 0,8 persen kuartal ke kuartal – jauh lebih rendah dari kenaikan 3,3 persen pada kuartal pertama dan 2,1 persen pada kuartal keempat tahun lalu, menurut data dari Urban Redevelopment Authority (URA) pada hari Jumat. pagi (23 Juli).

Angka itu sedikit di bawah perkiraan kilat kenaikan 0,9 persen yang dirilis tiga minggu lalu.

Tahun ke tahun, harga rumah pribadi naik 7,1 persen.

Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee & Tie, mencatat bahwa kenaikan nilai rumah telah memicu sedikit penurunan di lokasi tertentu.

“Penurunan permintaan berada dalam ekspektasi karena indeks harga URA keseluruhan telah meningkat selama lima kuartal berturut-turut dan ada lebih sedikit unit baru yang terjangkau yang diluncurkan di daerah pinggiran kota,” katanya.

Penjualan unit baru oleh pengembang, tidak termasuk kondominium eksekutif (EC), turun 15 persen pada kuartal kedua menjadi 2.966 unit, dari 3.493 unit pada kuartal pertama.

Volume penjualan kembali melonjak 18 persen menjadi 5.333 unit pada kuartal kedua, dari 4.519 unit terjual pada kuartal sebelumnya.

Dalam hal jenis properti, harga properti mendarat turun 0,3 persen pada kuartal kedua, dibandingkan dengan kenaikan tajam 6,7 persen pada kuartal pertama.

Harga naik pada kecepatan yang lebih lambat untuk kondominium dan apartemen, naik 1,1 persen pada kuartal kedua, dibandingkan dengan kenaikan 2,5 persen pada kuartal sebelumnya.

URA mengatakan harga properti non-tanah di wilayah utama atau pusat inti tumbuh 1,1 persen pada kuartal kedua, dibandingkan dengan kenaikan 0,5 persen pada kuartal pertama.

Harga properti non-tanah di pinggiran kota atau wilayah tengah lainnya naik tipis 0,1 persen, dibandingkan dengan kenaikan 6,1 persen pada kuartal sebelumnya.

Harga di pinggiran kota atau di luar wilayah tengah (OCR) naik 1,9 persen, dibandingkan dengan kenaikan 1,1 persen pada kuartal sebelumnya.

Adapun pasar sewa, tuan tanah dapat memerintahkan sewa yang lebih tinggi dalam beberapa bulan terakhir, dengan stok yang tersedia terbatas dan pasokan rumah baru dipengaruhi oleh penundaan konstruksi.

Secara keseluruhan, sewa rumah pribadi naik 2,9 persen pada kuartal kedua, dibandingkan dengan kenaikan 2,2 persen pada kuartal pertama.

Sewa properti non-tanah naik 3,1 persen, dibandingkan dengan peningkatan 2,4 persen pada kuartal sebelumnya. Sewa unit di daerah utama dan pinggiran kota masing-masing tumbuh 3,1 persen dan 2,8 persen, sementara sewa properti non-tanah di pinggiran kota melonjak 3,6 persen.

Pertumbuhan sewa terkuat adalah di daerah pinggiran kota, kata Mr Nicholas Mak, kepala penelitian dan konsultasi di ERA Singapura.

“Banyak pembeli kondominium di pinggiran kota adalah pemutakhiran Dewan Perumahan. Sejak awal pandemi, sekitar 40 persen dari perumahan pribadi yang belum selesai dijual berlokasi di OCR. Namun, dengan penyelesaian perumahan baru mereka yang tertunda karena pandemi, mereka telah untuk disewakan,” ujarnya.

Pengembang meluncurkan 2.356 unit hunian pribadi yang belum selesai (tidak termasuk EC) untuk dijual pada kuartal kedua, dibandingkan dengan 3.716 unit pada kuartal sebelumnya.

Mereka juga meluncurkan 413 unit EC untuk dijual, dan menjual 495 unit EC. Pada kuartal pertama, mereka meluncurkan 700 unit EC untuk dijual, dan menjual 647 unit EC.

Pada akhir kuartal pertama, ada total pasokan 47.097 unit perumahan pribadi yang belum selesai (tidak termasuk EC) dalam pipa dengan persetujuan perencanaan, dibandingkan dengan 48.139 unit pada kuartal sebelumnya.

Dari jumlah tersebut, 19.384 unit tetap tidak terjual hingga akhir kuartal II, dibandingkan dengan 21.602 unit pada kuartal sebelumnya.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author