Lebih banyak unit kondominium dan HDB yang disewakan pada bulan Desember: SRX, Berita Properti & Cerita Teratas

Lebih banyak unit kondominium dan HDB yang disewakan pada bulan Desember: SRX, Berita Properti & Cerita Teratas

[ad_1]

SINGAPURA – Volume sewa untuk flat dan unit kondominium Dewan Perumahan naik pada bulan Desember karena lebih banyak warga Singapura luar negeri dan pemegang tiket jangka panjang kembali ke Singapura.

Penyewaan kondominium naik 5,3 persen bulan lalu menjadi sekitar 4.414 unit, dibandingkan dengan 4.193 unit pada November, menurut data flash dari portal real estate SRX Property yang dirilis pada Rabu (13 Januari).

Volume sewa 15,4 persen lebih tinggi dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Desember.

Namun, total setahun penuh 2020 dari 52.333 transaksi sewa 11,4 persen lebih rendah daripada 2019.

Volume sewa HDB naik 9 persen bulan ke bulan menjadi sekitar 1.774 flat di bulan Desember, dibandingkan dengan 1.627 unit di bulan November.

Tahun ke tahun, leasing HDB turun 4 persen dari Desember 2019, sebelum dimulainya Covid-19.

Sebanyak 20.501 transaksi sewa tercatat sepanjang tahun 2020, lebih rendah 15,3 persen dibandingkan tahun 2019.

Wakil presiden senior penelitian dan analitik OrangeTee & Tie Christine Sun mengatakan meningkatnya jumlah orang asing yang dibebastugaskan, prospek perekrutan yang lemah, dan pembatasan perjalanan tahun lalu telah menurunkan total transaksi sewa untuk pasar perumahan pribadi dan HDB pada tahun 2020, dibandingkan dengan 2019.

“Pandemi tampaknya telah membalikkan pertumbuhan permintaan sewa yang merajalela selama satu dekade,” katanya.

Namun, ia mencatat bahwa volume sewa meningkat pada bulan Desember selama November karena lebih banyak warga Singapura, penduduk tetap, dan pemegang izin jangka panjang kembali ke Singapura, dengan beberapa kemungkinan membutuhkan akomodasi jangka pendek hingga menengah karena mereka mencari tempat yang lebih permanen.

“Kami juga melihat lebih banyak mahasiswa asing yang mencari akomodasi selama periode ini. Beberapa warga lokal yang baru saja menjual rumah atau flat pribadi juga menyewa satu unit untuk sementara waktu menunggu penyelesaian tempat baru,” katanya. .

Sewa keseluruhan untuk unit kondominium pada bulan Desember turun 0,3 persen dari November, memecahkan rekor lima bulan berturut-turut.

Di bulan Desember, sewa di kawasan pusat inti (CCR) turun 0,4 persen bulan ke bulan, sementara sewa di kawasan pusat luar (OCR) turun 0,6 persen. Hanya harga sewa di wilayah tengah lainnya yang meningkat, dengan 0,1 persen.

Sewa keseluruhan untuk seluruh tahun 2020 turun 0,2 persen.

Pasar sewa HDB tetap kuat karena harga sewa naik 0,4 persen di bulan Desember dari bulan sebelumnya.

Sewa di perkebunan dewasa naik 0,9 persen, sedangkan di perkebunan tidak matang turun tipis 0,1 persen.

Secara keseluruhan, sewa HDB meningkat 1,2 persen pada 2020 dibandingkan dengan tahun sebelumnya, meskipun masih lebih rendah dari kenaikan 1,4 persen pada 2019.

Kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty Nicholas Mak mengatakan beberapa pemilik kondominium kemungkinan menurunkan harga sewa untuk menarik penyewa selama periode jeda akhir tahun tradisional.

Namun, dia menambahkan bahwa setelah tahun yang penting dilanda pandemi dan resesi ekonomi, pasar sewa kondominium swasta menunjukkan tanda-tanda stabilitas karena volume sewa meningkat 0,5 persen dari 2019.

Di depan pasar perumahan HDB, ia mencatat bahwa segmen penjualan kembali dan sewa pada tahun 2020 “sangat baik” terlepas dari pandemi Covid-19.

“Pasar sewa perumahan swasta dan HDB diperkirakan akan terus stabil dengan pertumbuhan terbatas hingga pasar tenaga kerja lokal mulai berkembang secara signifikan, yang bisa terjadi pada paruh kedua tahun 2021,” katanya.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author