Lebih banyak keluarga mungkin menghadapi kesulitan dengan pembayaran pinjaman rumah meskipun hutang rumah tangga secara keseluruhan turun: MAS, Berita Ekonomi & Cerita Teratas

Lebih banyak keluarga mungkin menghadapi kesulitan dengan pembayaran pinjaman rumah meskipun hutang rumah tangga secara keseluruhan turun: MAS, Berita Ekonomi & Cerita Teratas


SINGAPURA – Lebih banyak keluarga di Singapura mungkin menghadapi kesulitan melakukan pembayaran pinjaman rumah mereka dalam beberapa bulan mendatang, memperingatkan Otoritas Moneter Singapura (MAS) pada Selasa (1 Desember).

Tingkat pembebanan kartu kredit tanpa jaminan, indikator utama untuk kualitas kredit pinjaman perumahan, naik pada kuartal ketiga tahun ini, menunjukkan bahwa lebih banyak rumah tangga dapat menghadapi kesulitan dalam pembayaran perumahan mereka, MAS mengatakan dalam Tinjauan Stabilitas Keuangan tahunan. .

Tingkat pembebanan kartu kredit mengukur hutang buruk yang dihapuskan sepanjang tahun terhadap saldo rollover rata-rata. Ini naik dari 5,9 persen menjadi 9,1 persen antara kuartal ketiga tahun lalu dan periode yang sama tahun ini.

Ini menunjukkan bahwa peminjam mungkin memiliki masalah dalam membayar pinjaman rumah mereka di masa mendatang, karena orang-orang pada periode awal kesulitan keuangan kemungkinan besar akan melewatkan pembayaran tagihan kartu kredit terlebih dahulu, MAS mencatat.

Karena ketahanan rumah tangga pada akhirnya terkait dengan pekerjaan dan pendapatan, risiko kredit untuk pinjaman perumahan dapat meningkat lebih lanjut di periode mendatang jika penurunan ekonomi terus berlanjut, tambahnya.

“Pemantauan ketat terhadap pinjaman perumahan dari rumah tangga yang lebih rentan diperlukan dalam beberapa bulan mendatang mengingat ekspektasi pemulihan pasar tenaga kerja akan berlarut-larut,” kata MAS.

Secara keseluruhan, hutang rumah tangga agregat turun, karena pertumbuhan pinjaman rumah yang beredar juga menurun, sejalan dengan aktivitas pasar yang lebih lambat setelah langkah-langkah pendinginan pada Juli 2018.

Pinjaman perumahan menyumbang sekitar tiga perempat dari total hutang rumah tangga, dan merupakan penentu utama dari keseluruhan kerentanan keuangan rumah tangga, MAS mencatat.

“Pada saat yang sama, utang rumah tangga sebagai persentase pendapatan, yang tetap stabil … sejak 2015, diperkirakan akan sedikit meningkat dalam waktu dekat karena akumulasi kelonggaran pasar tenaga kerja membebani upah,” katanya.

Pinjaman rumah baru juga tetap stabil, meskipun ada penangguhan tampilan showflat selama periode pemutus sirkuit dan langkah-langkah manajemen yang aman yang membatasi langkah berikutnya.

“Tren ini mencerminkan volume transaksi yang relatif stabil dan aktivitas pembiayaan kembali yang kuat karena peminjam mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah pada hipotek mereka,” MAS mencatat.

Hutang kartu kredit, sebagai persentase dari produk domestik bruto (PDB), juga menurun pada kuartal kedua dan ketiga, kata MAS, karena rumah tangga menarik kembali pengeluaran dan konsumsi karena periode pemutus sirkuit dan langkah-langkah manajemen yang aman.

Angka yang lebih rendah juga dapat mencerminkan langkah-langkah keringanan yang ditawarkan oleh bank, seperti mengizinkan peminjam untuk mengubah hutang tersebut menjadi pinjaman berjangka dengan suku bunga yang lebih rendah.

Tetapi MAS memperingatkan bahwa kehati-hatian itu penting, karena beberapa rumah tangga akan terus menghadapi tantangan hingga 2021.

Keluarga dengan anggota yang bekerja di sektor yang terkena dampak pandemi juga akan lebih rentan.

“Pasar tenaga kerja yang lesu meningkat selama pandemi Covid-19 dan kondisi pasar tenaga kerja domestik kemungkinan akan membaik secara bertahap tahun depan,” katanya, menambahkan bahwa peningkatan tingkat pengangguran penduduk diperkirakan akan membebani pertumbuhan upah, yang akan memperburuk pembayaran hutang rumah tangga. kemampuan menjadi 2021.

“Mengingat bahwa prospek ekonomi yang tidak pasti dapat memiliki efek peredam pada aliran pendapatan, rumah tangga harus tetap berhati-hati dalam mengambil hutang baru dan dalam melakukan pembelian properti,” katanya.

“Kapan pun memungkinkan, mereka harus terus melayani atau mengkonsolidasikan kewajiban mereka yang ada, yang akan berguna untuk meningkatkan ketahanan terhadap guncangan tak terduga.”

Mereka juga harus menilai posisi keuangan mereka dan mencari bantuan awal jika mereka menghadapi kesulitan pembayaran, “MAS menambahkan.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author