Keppel Land akan divestasi Menara Keppel Bay, Berita Properti & Top Stories

Keppel Land akan divestasi Menara Keppel Bay, Berita Properti & Top Stories


Keppel Land mendivestasikan 100 persen kepemilikannya di Keppel Bay Tower kepada Keppel Reit (kepercayaan investasi real estat), berdasarkan nilai properti yang disepakati sebesar $ 657,2 juta, termasuk dukungan sewa hingga $ 3,2 juta, menurut pengajuan bursa kemarin pagi.

Nilai properti yang disepakati memperhitungkan dua penilaian independen oleh JLL dan Cushman & Wakefield serta mewakili diskon sekitar 1,2 persen dan 1,5 persen pada penilaian masing-masing dengan dukungan sewa pada 30 November.

Total biaya akuisisi Keppel Reit diperkirakan sekitar $ 667 juta, setelah memperhitungkan biaya dan biaya lainnya.

Manajer Keppel Reit mengatakan pihaknya bermaksud untuk mendanai akuisisi dengan hasil dari penggalangan dana ekuitas melalui penempatan pribadi yang dimaksudkan, serta penarikan $ 70 juta dari fasilitas kredit bergulir lima tahun yang ada, dan dua fasilitas pinjaman enam tahun baru naik. dengan jumlah keseluruhan $ 330 juta.

Ukuran dan waktu penggalangan dana ekuitas belum ditentukan, kata manajer Keppel Reit, menambahkan bahwa rincian lebih lanjut, termasuk proporsi hutang dan ekuitas, akan diumumkan pada waktu yang tepat.

Mr Paul Tham, kepala eksekutif manajer Reit, mengatakan: “Akuisisi akretif yang diusulkan dari Menara Keppel Bay adalah bagian dari upaya pengoptimalan portofolio kami yang sedang berlangsung untuk meningkatkan distribusi Reit dan meningkatkan pendapatan pemegang unit total.

“Penambahan strategis dari properti perkantoran di CBD (Central Business District) yang berkualitas seperti Menara Keppel Bay, dengan basis penyewa yang mapan, melengkapi portofolio kami yang ada dan meningkatkan ketahanan pendapatan.”

Pendapatan awal pendapatan properti bersih diperkirakan 4 persen, dengan mempertimbangkan dukungan sewa.

Setelah divestasi, Keppel Land yang merupakan anak perusahaan Keppel Corporation dan sponsor Keppel Reit akan tetap menjadi pengelola properti Keppel Bay Tower.

Keuntungan dari transaksi Keppel Corp ini diperkirakan sekitar $ 14,6 juta, termasuk penyesuaian nilai wajar yang akan diakui pada paruh kedua tahun ini.

Keppel Corp mengharapkan untuk menerima hasil bersih sekitar $ 597 juta dari divestasi yang diusulkan, setelah dikurangi biaya dan pengeluaran. Hasil bersih akan digunakan untuk modal kerja dan / atau ekspansi usaha grup.

“Divestasi Keppel Bay Tower sejalan dengan Visi Keppel 2030 dan akan memungkinkan grup Keppel untuk membuka modal dari Keppel Bay Tower dan mengalokasikannya kembali untuk mencari peluang pertumbuhan baru,” kata Ng Ooi Hooi, presiden Singapura di Keppel Land.

“Melalui minat Keppel Land pada Keppel Reit, Keppel Land akan terus menikmati pendapatan sewa dan potensi apresiasi nilai modal Menara Keppel Bay, serta mendapat manfaat dari pertumbuhan Reit.”

Menara Keppel Bay adalah gedung perkantoran Grade A di kawasan tepi laut Keppel Bay di kawasan HarbourFront. Ini memiliki total area yang dapat disewakan bersih sekitar 386.600 kaki persegi, dan terdiri dari menara 18 lantai serta blok podium enam lantai. Per akhir September, tingkat hunian yang berkomitmen mencapai 99,2 persen.

Karena akuisisi tersebut merupakan transaksi pihak yang berkepentingan, maka akan menunggu persetujuan dari pemegang unit Keppel Reit pada rapat umum luar biasa, yang diharapkan akan diadakan pada kuartal pertama tahun depan. Jika disetujui, akuisisi diharapkan rampung pada kuartal kedua tahun depan.

Dalam pengajuan pertukaran terpisah kemarin, Keppel Corp mengatakan Keppel Offshore & Marine (Keppel O&M) telah memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian Penuntutan yang Ditangguhkan (DPA) yang disepakati dengan Departemen Kehakiman AS pada Desember 2017. DPA telah menyimpulkan.

Ini terkait dengan penyelesaian global dengan otoritas kriminal di Amerika Serikat, Brasil, dan Singapura sehubungan dengan pembayaran korup yang dilakukan oleh mantan agen di Brasil.

Sebagai bagian dari denda berdasarkan resolusi, sekitar US $ 52,8 juta (S $ 70,4 juta) telah dibayarkan kepada Biro Investigasi Praktik Korupsi (CPIB) di Singapura dalam waktu tiga tahun sejak tanggal peringatan bersyarat, dikurangi denda yang mungkin dibayarkan kepada Keppel O&M. ditentukan otoritas Brasil.

Diskusi dengan pihak berwenang Brasil terus berlanjut, dan CPIB telah setuju untuk memperpanjang periode tiga tahun selama 12 bulan hingga 22 Desember tahun depan, kata Keppel Corp, mencatat bahwa jumlah tersebut telah dimasukkan dalam biaya yang masih harus dibayar sejak FY2017.

Saham Keppel Corp ditutup pada $ 5,37 kemarin, naik 1,32 persen. Unit Keppel Reit turun 0,9 persen menjadi $ 1,10.

WAKTU BISNIS


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author