Harga rumah pribadi S'pore naik 2,1% di Q4; kecepatan tercepat sejak langkah-langkah pendinginan: data flash URA, Berita Properti & Berita Teratas

Harga rumah pribadi S’pore naik 2,1% di Q4; kecepatan tercepat sejak langkah-langkah pendinginan: data flash URA, Berita Properti & Berita Teratas


SINGAPURA – Harga rumah pribadi di Singapura naik untuk kuartal ketiga berturut-turut, menentang pandemi Covid-19 dan resesi.

Indeks harga keseluruhan untuk properti hunian pribadi naik 2,1 persen pada kuartal keempat tahun 2020, lebih cepat dari kenaikan 0,8 persen pada kuartal ketiga, menurut perkiraan kilat dari Urban Redevelopment Authority (URA) pada hari Senin (4 Jan).

Ini adalah kenaikan kuartalan paling tajam sejak kuartal kedua 2018 ketika harga rumah pribadi naik 3,4 persen sebelum langkah-langkah pendinginan properti terjadi pada Juli tahun itu.

Namun, untuk keseluruhan tahun 2020, harga rumah pribadi naik 2,2 persen, kurang dari kenaikan 2,7 persen pada 2019.

Kenaikan harga pada kuartal keempat didorong terutama oleh harga rumah pribadi di seluruh wilayah tengah (RCR) dan wilayah pusat inti (CCR), yang naik kuartal-ke-kuartal masing-masing sebesar 4,8 persen dan 3,3 persen.

Harga di luar kawasan tengah (OCR) naik 1,7 persen, sama seperti kuartal sebelumnya.

Untuk keseluruhan tahun 2020, harga di RCR dan OCR meningkat paling tinggi masing-masing sebesar 5,1 persen dan 3,1 persen, sementara harga dalam CCR turun sebesar 0,2 persen.

Beberapa proyek baru yang diluncurkan pada kuartal keempat tahun 2020 dapat mendorong harga naik, kata Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie.

Dalam RCR, harga rata-rata unit baru di The Landmark dekat MRT Outram Park adalah $ 2.137 per kaki persegi (psf) sementara The Linq @ Beauty World di Bukit Timah mendapatkan $ 2.171 psf, di atas harga rata-rata $ 1.813 psf untuk semua unit kondominium baru di wilayah tersebut pada tahun 2020.

Dalam OCR, harga rata-rata unit baru di Clavon di Clementi adalah $ 1.637 psf, Ki Residences di Brookvale adalah $ 1.766 psf dan Midwood di Hillview adalah $ 1.624 psf.

Semua proyek ini juga ditransaksikan di atas harga median $ 1.547 psf untuk semua unit kondominium baru di wilayah tersebut pada tahun 2020.

Ms Sun mencatat bahwa harga juga meningkat di banyak proyek kondominium yang baru diluncurkan.

Misalnya di CCR, harga median Fourth Avenue Residences di Bukit Timah naik dari $ 2.258 psf di kuartal ketiga tahun 2020 menjadi $ 2.296 psf di kuartal keempat tahun 2020. Harga di Kopar di Newton juga naik dari $ 2.384 psf menjadi $ 2.433 psf selama periode yang sama.

Kenaikan harga serupa terjadi pada proyek lain seperti Treasure di Tampines, Jadescape dan Forett di Bukit Timah, tambah Sun.

Ms Sun mengharapkan harga rumah pribadi secara keseluruhan naik 1 hingga 4 persen tahun ini, sementara proyek yang diluncurkan oleh pengembang dapat melihat kenaikan harga yang lebih cepat dari 2 hingga 5 persen.

“Sentimen pembeli mungkin meningkat lebih lanjut pada optimisme vaksin yang tumbuh dan pembukaan kembali Fase 3. Sejumlah peluncuran blockbuster dapat dirilis di kawasan mewah dan pinggiran kota yang dapat menaikkan indeks harga secara keseluruhan,” katanya.

Dia mencatat bahwa telah ada “minat baru” dalam menjual kembali rumah pribadi selama beberapa bulan terakhir dan mengharapkan harga jual kembali meningkat sekitar 1 hingga 4 persen untuk tahun 2021.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author