Harga rumah pribadi naik 2,1% dalam keuntungan kuartalan ketiga berturut-turut, Berita Properti & Berita Teratas

Harga rumah pribadi naik 2,1% dalam keuntungan kuartalan ketiga berturut-turut, Berita Properti & Berita Teratas


Harga rumah pribadi menentang resesi yang dipicu pandemi untuk naik lagi dalam tiga bulan terakhir tahun 2020 – peningkatan kuartal ketiga berturut-turut.

Indeks harga naik 2,1 persen dalam tiga bulan terakhir tahun lalu, jauh di atas kenaikan 0,8 persen pada kuartal ketiga, catat perkiraan kilat Urban Redevelopment Authority kemarin.

Ini adalah kenaikan kuartalan paling tajam sejak kuartal kedua 2018, ketika harga rumah pribadi naik 3,4 persen sebelum langkah-langkah pendinginan terjadi pada Juli tahun itu.

Gambaran yang lebih besar tidak begitu kuat dengan kenaikan harga rumah pribadi 2,2 persen untuk tahun 2020, kurang dari kenaikan 2,7 persen pada 2019.

Kenaikan kuartal keempat didorong terutama oleh rumah-rumah di kawasan tengah lainnya, di mana nilainya naik 4,8 persen, dan kawasan pusat inti, naik 3,3 persen.

Harga di luar wilayah tengah naik 1,7 persen, sama dengan triwulan sebelumnya.

Wilayah tengah lainnya memimpin tahun lalu secara keseluruhan, dengan harga naik 5,1 persen, diikuti oleh wilayah luar tengah sebesar 3,1 persen, sementara nilai di wilayah pusat inti utama turun 0,2 persen dibandingkan dengan 2019.

Beberapa proyek baru yang diluncurkan pada kuartal keempat dapat meningkatkan harga, kata Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie.

Harga rata-rata unit baru adalah $ 2.137 per kaki persegi (psf) di The Landmark dekat stasiun MRT Outram Park, dan $ 2.171 psf di The Linq @ Beauty World di Bukit Timah Atas, keduanya jauh di atas harga rata-rata $ 1.813 psf untuk semua unit kondominium baru di wilayah tengah lainnya tahun lalu.

Ms Sun mencatat bahwa harga juga meningkat di banyak proyek kondominium, seperti Treasure di Tampines, Jadescape dan Forett di Bukit Timah.

Dia memperkirakan harga rumah pribadi secara keseluruhan naik 1 persen menjadi 4 persen tahun ini, sementara harga di proyek baru bisa naik dari 2 persen menjadi 5 persen.

“Sentimen pembeli dapat meningkat lebih lanjut pada optimisme vaksin yang tumbuh dan pembukaan kembali fase tiga. Sejumlah peluncuran blockbuster dapat dirilis di kawasan mewah dan pinggiran kota, yang dapat menaikkan indeks harga secara keseluruhan,” kata Sun.

Ms Tricia Song, kepala penelitian Colliers International untuk Singapura, mengatakan pengembang menjual 2.381 rumah pribadi baru – tidak termasuk kondominium eksekutif – dalam tiga bulan terakhir tahun 2020, turun 32,3 persen dari kuartal ketiga dan penurunan marjinal 2,5 persen tahun ke tahun.

Ini akan membawa penjualan baru setahun penuh menjadi 9.760 unit, turun 1,5 persen dari 9.912 pada 2019, tambahnya.

Penjualan di pasar sekunder lebih tangguh di kuartal keempat, turun hanya 5,6 persen kuartal ke kuartal tetapi naik 36,9 persen tahun ke tahun. Ini membawa penjualan sekunder setahun penuh menjadi 9.905 unit, naik 7,2 persen dari 9.238 pada 2019, kata Song.

Kepala Riset Huttons Asia Lee Sze Teck mengatakan hingga 20 peluncuran baru dapat diharapkan pada kuartal pertama tahun ini, dengan sekitar 9.000 unit baru akan memasuki pasar.

“Harga jual diperkirakan naik karena harga tender tanah yang tegas baru-baru ini dan biaya konstruksi yang lebih tinggi karena langkah-langkah manajemen keselamatan Covid-19,” katanya.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author