Harga jual kembali kondominium naik selama 6 bulan berturut-turut di bulan Januari karena penjualan yang kuat, Berita Properti & Cerita Teratas

Harga jual kembali kondominium naik selama 6 bulan berturut-turut di bulan Januari karena penjualan yang kuat, Berita Properti & Cerita Teratas


SINGAPURA – Pasar untuk dijual kembali kondominium dan apartemen pribadi terus menguat di bulan Januari, dengan volume penjualan yang meningkat dan harga yang naik selama enam bulan berturut-turut.

Pengamat mengatakan pembeli rumah tertarik pada properti ini karena mereka merasa lebih terjangkau daripada peluncuran baru. Sentimen juga didukung oleh prospek pemulihan ekonomi.

Harga jual kembali naik 1,2 persen pada Januari dari Desember, dengan harga naik 2,2 persen dari tahun lalu, menurut angka kilat dari portal real estat SRX Property pada Selasa (9 Februari).

Volume penjualan meningkat dari bulan ke bulan sebesar 8,6 persen menjadi 1.587 unit. Ini juga menjadikan Januari sebagai bulan ketujuh berturut-turut di mana lebih dari 1.000 unit dijual kembali.

Volume penjualan bulan lalu juga 128,3 persen lebih tinggi dari tahun lalu, dan 136,5 persen lebih tinggi dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Januari.

Ms Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee & Tie, mengatakan lebih banyak pembeli sekarang memasuki pasar penjualan kembali karena mereka mungkin mengharapkan harga naik lebih lanjut karena ekonomi global, termasuk Singapura, cenderung berkinerja lebih baik tahun ini.

Dia menambahkan bahwa beberapa pembeli telah beralih ke pasar penjualan kembali karena harga rumah baru telah meningkat dalam beberapa bulan terakhir.

“Kesenjangan harga yang semakin lebar antara dijual kembali dan properti baru telah membuat beberapa properti yang dijual kembali di lokasi tertentu lebih menarik bagi pembeli,” kata Sun.

Demikian pula, kepala penelitian dan konten PropNex Wong Siew Ying mencatat bahwa harga rata-rata rumah pribadi non-tapak baru, seperti kondominium eksekutif, sekitar 41 persen lebih tinggi daripada yang dijual kembali pada kuartal keempat tahun lalu.

Ini naik dari selisih harga 36,3 persen pada kuartal ketiga, katanya, mengutip peringatan yang diajukan di database Realis Urban Redevelopment Authority (URA).

Bulan lalu, harga rata-rata yang ditransaksikan dari rumah-rumah pribadi non-tanah baru adalah 35,5 persen lebih tinggi daripada unit yang dijual kembali, menurut data peringatan.

Ms Wong berkata: “Mengingat harga peluncuran baru yang tegas, pembeli yang sensitif terhadap harga atau lebih bijaksana secara finansial – memperhatikan potensi tantangan dari pandemi Covid-19 yang berkepanjangan – akan tertarik ke rumah yang lebih terjangkau di pasar jual kembali. “

Harga tertinggi yang ditransaksikan untuk flat dijual kembali pribadi bulan lalu adalah $ 17,7 juta untuk satu unit di Le Nouvel Ardmore dekat Orchard Road.

Harga tertinggi yang ditransaksikan di pinggiran kota adalah $ 5,9 juta untuk satu unit di The Interlace di Depot Road, sementara satu unit di Waterview dijual kembali seharga $ 3,3 juta, harga tertinggi di luar wilayah tengah.

Ms Wong berharap lebih dari 10.000 rumah pribadi yang dijual kembali dapat dijual tahun ini, berkat permintaan berkelanjutan dari pembeli lokal. Data URA menunjukkan 10.729 unit yang dijual kembali terjual tahun lalu, sekitar 20 persen lebih banyak dibandingkan tahun 2019.

Dia menambahkan: “Mengingat permintaan yang mendasari, kami mengantisipasi bahwa harga jual kembali dapat terus naik, tetapi kemungkinan pada kecepatan yang lebih lambat dibandingkan dengan peluncuran baru. Namun, intervensi pemerintah dalam bentuk langkah-langkah pendinginan baru kemungkinan akan menghentikan pertumbuhan. momentum di pasar penjualan kembali. “


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author