Harga jual kembali kondominium naik selama 5 bulan berturut-turut di bulan Desember: SRX, Berita Properti & Berita Utama

Harga jual kembali kondominium naik selama 5 bulan berturut-turut di bulan Desember: SRX, Berita Properti & Berita Utama

[ad_1]

SINGAPURA – Pasar penjualan kembali properti pribadi terus meningkat tidak hanya dari dampak Covid-19 tetapi juga dari langkah-langkah pendinginan yang diterapkan pada 2018, dengan harga naik untuk bulan kelima berturut-turut pada bulan Desember.

Untuk seluruh tahun 2020, harga kondominium yang dijual kembali naik 1,4 persen, hanya sedikit lebih rendah dari kenaikan 1,8 persen pada 2019, menurut angka kilat dari portal real estate SRX Property pada Selasa (12 Januari).

Di bulan Desember, harga jual kembali keseluruhan properti non-tanah naik 0,3 persen dari bulan sebelumnya.

Sementara itu, volume penjualan kembali turun 5,1 persen menjadi sekitar 1.236 unit di Desember dari 1.302 unit dijual kembali di November.

Namun, ini menandai bulan keenam berturut-turut di mana volume penjualan kembali melewati level 1.000 unit.

Volume penjualan bulan lalu juga 79,4 persen lebih tinggi dari pada Desember 2019, dan 96,4 persen lebih tinggi dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Desember.

Terlepas dari pandemi dan ketidakpastian ekonomi makro, total 10.712 transaksi penjualan kembali tercatat sepanjang tahun lalu, yang 18,1 persen lebih tinggi dari tahun 2019.

Pasar penjualan kembali swasta diuntungkan dari lebih banyak rumah susun Dewan Perumahan yang mencapai akhir periode pendudukan minimum lima tahun (MOP) pada 2019 dan 2020, dibandingkan dengan periode 10 tahun sebelum 2019, kata kepala penelitian ERA Realty. dan konsultan Nicholas Mak.

Dia mencatat bahwa sekitar 24.500 flat HDB memenuhi syarat untuk dijual di pasar penjualan kembali tahun lalu, lebih dari dua kali lipat dari 10.400 flat yang mencapai akhir MOP mereka pada tahun 2015.

“Beberapa dari pemilik flat yang menjual flat HDB mereka untuk diupgrade ke perumahan pribadi lebih memilih untuk membeli properti yang sudah dijual kembali sehingga mereka dapat pindah ke properti pribadi segera setelah penjualan flat publik mereka selesai,” katanya.

Direktur OrangeTee & Tie dan wakil presiden senior penelitian dan analitik Christine Sun mengatakan dia mengharapkan pasar penjualan kembali swasta untuk terus meningkat tahun ini, berkat “suku bunga hipotek yang rendah, pasokan rumah baru yang ketat memasuki pasar dan kemungkinan pemulihan ekonomi. “.

Ms Wong Siew Ying, kepala penelitian dan konten PropNex, mengatakan pembatasan perjalanan karena Covid-19 mungkin telah membantu meningkatkan penjualan.

“Pembatasan perjalanan yang dipicu pandemi yang membuat banyak keluarga di Singapura kemungkinan berperan dalam meningkatkan volume penjualan kembali pada Desember, bulan di mana aktivitas pasar biasanya lambat karena orang pergi berlibur ke luar negeri,” katanya.

Ms Wong juga mengatakan minat baru di pasar kembali kondominium pada paruh kedua tahun 2020 kemungkinan membantu untuk mendukung penjualan rumah baru karena beberapa penjual mungkin telah mendaur ulang modal untuk memperoleh properti dalam peluncuran baru.

Unit di luar wilayah pusat (OCR) memimpin volume penjualan kembali bulan lalu, terhitung 60,9 persen dari transaksi. Kemudian diikuti oleh unit-unit di wilayah tengah lainnya (RCR) yang berkontribusi sebesar 22,9 persen, sedangkan wilayah pusat inti (CCR) menyumbang 16,3 persen.

Ms Wong dari PropNex mengatakan: “Kami mengharapkan permintaan untuk rumah pribadi yang dijual kembali di OCR untuk tetap sehat, didukung oleh pemilik-penghuni dan peningkatan HDB. Selain itu, beberapa pembeli yang memiliki anggaran lebih ketat tetapi mencari rumah yang lebih luas – karena telecommuting – juga dapat memilih properti dijual kembali yang lebih terjangkau di OCR. “

Harga tertinggi yang ditransaksikan untuk unit pribadi dijual kembali pada bulan Desember adalah untuk satu unit di Skyline @ Orchard Boulevard yang dijual seharga $ 12,2 juta.

Harga tertinggi yang ditransaksikan di pinggiran kota adalah $ 4,3 juta untuk satu unit di Pebble Bay di kawasan Pantai Timur, sementara satu unit di A Treasure Trove di Punggol dijual kembali seharga $ 3,2 juta, harga tertinggi di OCR.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author