Forum: Pengusaha harus melihat lebih dari sekadar dukungan gaji dalam mempekerjakan mantan pelanggar, Berita Forum & Berita Teratas

Forum: Pengembang, pembangun harus menjunjung standar kualitas konstruksi, Berita Forum & Berita Utama


Surat dari kontributor Forum Eveline Tu beresonansi dengan pengalaman saya membeli properti strata-title (Penting untuk menjaga kendali mutu di sektor konstruksi, 21 Des).

Properti yang saya beli, terletak di timur, menerima izin tinggal sementara (TOP) sekitar akhir 2015.

Pengembang dan kontraktor utama adalah perusahaan lokal yang relatif mapan. Untuk beberapa proyek mereka, kedua perusahaan juga telah memenangkan penghargaan dari Building and Construction Authority (BCA) untuk kualitas dan desain bangunan dalam beberapa tahun terakhir.

Namun, pengalaman di lapangan sangat berbeda.

Properti yang saya beli mencapai skor BCA Conquas (Sistem Penilaian Kualitas Konstruksi) lebih dari atau sama dengan 95, menempatkannya di peringkat persentil ke-87 untuk kualitas konstruksi tahun itu.

Ini menunjukkan kualitas build yang sangat bagus. Namun, untuk perkebunan muda seperti itu, harus menghadapi kebocoran atap di lantai atas gedung dan di tempat parkir bawah tanah, masalah kabel listrik yang memerlukan penataan ulang dan perbaikan menyeluruh, dan masalah kerusakan struktural, di antara masalah lainnya.

Dalam 12 bulan terakhir, PUB dan Pasukan Pertahanan Sipil Singapura telah menemukan bahwa desain dan pembangunan perkebunan tidak memenuhi beberapa persyaratan.

Ini adalah masalah yang muncul sejak proyek selesai.

Dalam situasi seperti itu, bagaimana properti dapat disertifikasi dan disetujui oleh otoritas yang sama untuk menerima TOP dan Certificate of Statutory Completion (CSC) berikutnya?

Menerbitkan TOP dan CSC ke perkebunan mengalihkan masalah ke pemilik baru, yang tidak memiliki pengetahuan sebelumnya tentang masalah tersebut.

Bagaimana pembeli diharapkan melakukan pemeriksaan yang memenuhi syarat seperti itu?

Bahkan jika pengembang atau kontraktor menawarkan untuk memperbaiki situasi, solusinya kemungkinan besar adalah perbaikan sementara, dengan pertanggungjawaban masa depan yang tidak diketahui begitu perbaikan mulai gagal.

Pemilik baru kemungkinan besar harus mengeluarkan uang atau menggunakan dana perkebunan untuk mencari ganti rugi melalui pengacara dan konsultan spesialis lainnya.

Apakah ini menunjukkan bahwa mungkin ada masalah mendasar dalam perkembangan perumahan dan lingkungan peraturan konstruksi kita?

Tinjauan menyeluruh perlu dilakukan untuk memastikan bahwa pengembang dan pembangun tidak kendur, mendorong keuntungan maksimum dengan mengorbankan pembeli yang tidak mengetahui.

Mavis Loo Ting


Dipublikasikan oleh : http://54.248.59.145/

About the author