Forum: Pengusaha harus melihat lebih dari sekadar dukungan gaji dalam mempekerjakan mantan pelanggar, Berita Forum & Berita Teratas

Forum: Pemerintah harus menilai risiko gelembung properti, mengkalibrasi tindakan, Berita Forum & Berita Utama


Adakah kegembiraan yang tidak rasional di pasar properti lokal dengan lonjakan penjualan rumah baru, kenaikan harga jual kembali properti pribadi, dan spekulasi bahwa pasar penjualan kolektif akan meningkat tahun depan?

Jumlah unit yang tidak terjual telah turun selama enam kuartal berturut-turut, sementara ada daftar situs konservatif pada program Government Land Sales (GLS) (Bicara tentang demam en blok yang menyala lagi tahun depan, 23 Desember; lonjakan penjualan rumah baru 19 persen pada November karena pengembang meningkatkan peluncuran, 16 Des; dan harga jual kembali Pribadi naik untuk bulan keempat berturut-turut: SRX, 16 Des).

Jika ketidakcocokan permintaan dan penawaran ini berlanjut, kami mungkin memasuki gelembung properti lain.

Kita belum keluar dari hutan dari pandemi yang sedang berlangsung, dengan perlambatan dalam bisnis dan situasi pengangguran yang tidak pasti, namun investasi di pasar saham dan real estate terus berlanjut karena melimpahnya likuiditas dan suku bunga yang sangat rendah.

Pemerintah harus segera meningkatkan penilaian risiko, dan mengambil tindakan pencegahan dan pencegahan yang diperlukan sekarang sebelum terlambat.

Jika permintaan benar-benar datang dari orang-orang yang ingin meningkatkan rumah mereka atau membeli rumah baru, maka Pemerintah harus meningkatkan GLS pada siklus berikutnya untuk menenangkan pasar, terutama untuk meyakinkan mereka yang khawatir bahwa harga mereka akan habis. pasar jika mereka tidak bertindak hari ini.

Selanjutnya, Pemerintah harus mengkalibrasi langkah-langkah pendinginan properti yang ada dan bersiap untuk memperketat klem jika tawaran tanah, aktivitas pasar penjualan kolektif dan harga rumah mulai cenderung naik.

Dalam kebijakan pendinginan properti sebelumnya, kami berada di belakang kurva. Meskipun demam merah-panas properti kemudian telah dijinakkan dan harga telah stabil, itu adalah kemenangan yang mengerikan karena harga telah mencapai ketinggian baru pada saat itu dan menetapkan patokan baru untuk harga properti berikutnya. Alih-alih pendekatan umum non-diskriminatif, Pemerintah harus menargetkan pembelian properti non-penghuni dan layanan pinjaman untuk memungkinkan pembeli-penghuni asli membeli rumah impian mereka berdasarkan pendapatan mereka.

Pandemi tidak akan segera hilang hanya karena vaksin baru. Pemulihan bisnis membutuhkan waktu dan pekerjaan penuh adalah tujuan yang jauh.

Sampai kita keluar dari masalah, kita harus waspada terhadap potensi ledakan gelembung properti yang akan membatalkan semua upaya kita untuk mengatasi pandemi.

Ya, Teck Siew


Dipublikasikan oleh : http://54.248.59.145/

About the author