Condo, harga sewa HDB memperpanjang kenaikan di bulan Maret karena volume sewa pulih: SRX, Berita Properti & Berita Teratas

Condo, harga sewa HDB memperpanjang kenaikan di bulan Maret karena volume sewa pulih: SRX, Berita Properti & Berita Teratas


SINGAPURA – Lebih banyak unit kondominium dan flat Housing Board (HDB) disewakan pada bulan Maret sementara harga sewa terus meningkat, karena tuan tanah membuka rumah mereka untuk dilihat setelah jeda Tahun Baru Imlek dan penyewa berbondong-bondong kembali ke pasar.

Volume sewa apartemen kondominium naik ke level tertinggi delapan bulan bulan lalu, melonjak 32,4 persen menjadi sekitar 5.118 unit, dibandingkan dengan 3.865 unit pada Februari, menurut data flash dari portal real estate SRX yang dirilis pada Rabu (14 April).

Demikian pula, volume sewa untuk flat HDB mencapai level tertinggi sembilan bulan, meningkat 41,2 persen bulan lalu menjadi sekitar 1.983 flat, dibandingkan dengan 1.404 unit di bulan Februari.

Namun, volume sewa HDB masih 12,5 persen lebih rendah dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan Maret. Sewa kondominium, sementara itu, hanya 0,3 persen lebih rendah dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan tersebut.

Sewa unit kondominium naik 0,8 persen dari Februari hingga Maret sementara sewa HDB meningkat 0,5 persen selama periode yang sama.

Sewa kondominium naik untuk bulan ketiga berturut-turut dan 2,4 persen lebih tinggi dari Maret tahun lalu, meskipun masih turun 13,2 persen dari puncaknya pada Januari 2013.

Sewa HDB telah meningkat selama sembilan bulan berturut-turut dan 3,4 persen lebih tinggi dari Maret tahun lalu, tetapi masih turun 11,2 persen dari puncaknya pada Agustus 2013.

Ms Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik OrangeTee & Tie, mengatakan arus penduduk tetap Singapura (PR), pemegang tiket jangka panjang dan siswa yang kembali ke Singapura mungkin telah menghasilkan permintaan sewa yang lebih tinggi dalam beberapa minggu terakhir.

“Hunian tinggi karena banyak penyewa memperbarui sewa mereka. Lebih sedikit rumah juga yang diselesaikan karena penundaan konstruksi. Akibatnya, harga sewa untuk kondominium dan flat HDB terus naik bulan lalu karena permintaan yang lebih tinggi dan pasokan yang rendah,” katanya.

Dia menambahkan bahwa kemungkinan pemulihan progresif perjalanan lintas batas antara Singapura dan Malaysia kemungkinan akan meningkatkan permintaan sewa dalam beberapa bulan mendatang.

Pada bulan Maret, harga sewa kondominium naik secara keseluruhan dibandingkan dengan Februari dan naik 1,2 persen di pusat Singapura, 0,4 persen di pinggiran kota dan 0,9 persen di daerah pinggiran kota.

Demikian pula, sewa HDB naik tipis bulan lalu dibandingkan dengan Februari sebesar 0,2 persen di perkebunan menghasilkan dan 0,8 persen di perkebunan tidak menghasilkan.

Sewa juga naik tipis di semua tipe flat, dengan flat empat kamar mengalami peningkatan terbesar sebesar 0,7 persen.

Sewa untuk flat tiga kamar naik 0,4 persen sementara flat lima kamar dan flat eksekutif naik 0,3 persen.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author