Chuan Park dalam pembicaraan pribadi setelah penutupan tender senilai 8 juta, Berita Properti & Berita Utama
Bisnis

Chuan Park dalam pembicaraan pribadi setelah penutupan tender senilai $938 juta, Berita Properti & Berita Utama

SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Chuan Park Condominium telah menutup tendernya dan saat ini “dalam proses negosiasi perjanjian pribadi”, kata agen pemasaran yang ditunjuk ERA.

Seorang juru bicara ERA mengatakan kepada The Business Times bahwa kondominium telah menerima beberapa minat dari pengembang. Namun, dia tidak mengkonfirmasi apakah ada tawaran yang diterima.

ERA menambahkan, negosiasi diharapkan selesai pada Januari 2022.

Kondominium di Lorong Chuan disiapkan untuk tender dengan harga indikatif $938 juta dari 5 Oktober hingga 18 November.

Terletak di samping MRT Lorong Chuan, properti seluas 400.588,72 kaki persegi ini terdiri dari 444 apartemen residensial, ruang makanan dan minuman yang saat ini tidak ditempati, serta supermarket. Menurut ERA, properti itu juga bisa dibangun kembali menjadi 900 hingga 919 unit.

Dikembangkan oleh Golden Developer, sebuah unit dari Far East Organization, properti ini memiliki masa sewa 99 tahun yang dimulai pada tahun 1980. Masa sewa akan berakhir pada tanggal 5 Juni 2079, atau dalam waktu kurang dari 58 tahun.

Pada tahun 2018, pemilik Chuan Park Condominium mencoba penjualan kolektif dengan harga yang diminta sebesar $900 juta, tetapi tender tidak diluncurkan setelah mereka gagal mendapatkan persetujuan 80 persen yang diperlukan. Ini terjadi bahkan setelah harga yang diminta dinaikkan dari awalnya $790 juta. Lebih dari 80 persen pemilik telah menyetujui tender pada bulan Oktober.

Dengan pasar penjualan kolektif di sini masih kuat, La Ville berhasil dalam upaya ketiganya, pergi ke Grup ZACD yang terdaftar di Hong Kong seharga $ 152 juta – di atas harga cadangannya.

Pembangunan bertingkat tinggi, yang terletak di sepanjang Tanjong Rhu di Distrik 15, disiapkan untuk dijual pada bulan Oktober tahun ini seharga $148 juta, tetapi akhirnya naik lebih tinggi menyusul persaingan yang kuat di antara para penawar, BT mengerti.

Sementara itu, kondominium puncak bukit hak milik Gloria Mansion di Jalan Pasir Panjang kembali ke pasar dengan harga cadangan $69 juta, agen pemasaran eksklusif Strata AMC mengatakan kepada BT.

Gloria Mansion sebelumnya diluncurkan untuk penjualan kolektif pada Juni 2018 dengan harga permintaan $79 juta. Itu sekitar dua minggu sebelum properti terkena dampak dari langkah-langkah pendinginan yang diberlakukan pada awal Juli 2018 yang meredakan demam penjualan kolektif saat itu.

Selesai pada tahun 1995, kondominium 12 lantai ini menampung 31 apartemen dan berada di area sekitar 45.742 kaki persegi dengan rasio plot saat ini 1,4. Ini dikategorikan untuk penggunaan perumahan di bawah Rencana Induk Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan 2019.

Stata AMC mencatat bahwa kondominium memiliki “pemandangan panorama” yang menghadap ke Greater Southern Waterfront di masa depan, khususnya Terminal Pasir Panjang, yang diharapkan akan dikonsolidasikan di Pelabuhan Tuas pada tahun 2040-an.

“Mengingat kedekatannya dengan Greater Southern Waterfront di masa depan, Gloria Mansion menghadirkan peluang pembangunan kembali yang luar biasa bagi pengembang yang ingin menciptakan pengembangan perumahan ikonik,” kata Strata AMC.

Ia menambahkan bahwa situs tersebut kemungkinan akan menarik pengembang kecil hingga menengah, mengingat lokasinya yang strategis dan “harga cadangan yang menarik” tanpa biaya pengembangan yang diperlukan.


Posted By : keluar togeĺ hongkong hari ini 2021