7 dari 10 berencana untuk berinvestasi lebih banyak di hotel regional tahun ini: Polling, Berita Properti & Cerita Teratas

7 dari 10 berencana untuk berinvestasi lebih banyak di hotel regional tahun ini: Polling, Berita Properti & Cerita Teratas


SINGAPURA (WAKTU BISNIS) – Lebih dari 70 persen investor berencana untuk menanam lebih banyak uang di sektor perhotelan Asia-Pasifik tahun ini, sebuah jajak pendapat baru oleh JLL menunjukkan minggu ini.

Konsultan properti mengharapkan sekitar US $ 7 miliar (S $ 9,4 miliar) investasi hotel regional tahun ini, 20 persen lebih banyak dari tahun lalu US $ 5,8 miliar.

Keyakinan jangka panjang datang meskipun ada dampak dari Covid-19, dengan pandemi yang merugikan industri pariwisata karena batasan perjalanan internasional sebagian besar masih berlaku.

Mr Nihat Ercan, kepala penjualan investasi untuk Asia-Pasifik di JLL Hotels & Hospitality Group, mengatakan investor melihat industri pada “titik puncak periode pemulihan”.

“Optimisme seputar penyebaran vaksin dan pada akhirnya pulihnya pariwisata telah mulai mendorong aktivitas, dan investor tidak ingin melewatkan kesempatan tersebut,” katanya.

Meskipun demikian, seperempat investor yang disurvei masih menunggu kejelasan tentang pemulihan industri sebelum mengeluarkan dana lagi, sementara 5 persen ingin keluar dari sektor ini dan fokus pada kelas aset lainnya.

Investasi juga akan dialokasikan untuk inisiatif manajemen aset pada properti yang ada, termasuk renovasi, repurposing, dan reposisi sebagai tanggapan atas perubahan preferensi konsumen.

“Ada kesepakatan yang harus dilakukan di lingkungan saat ini, namun nilai tambah pemain akan berada di atas angin karena mereka bersedia menyingsingkan lengan baju mereka untuk berinvestasi dan memposisikan kembali hotel dengan tujuan untuk menjualnya dalam tiga sampai lima tahun,” kata Mr Xander Nijnens, kepala penasihat dan manajemen aset untuk Asia-Pasifik di JLL Hotels & Hospitality Group.

JLL juga memprediksi bahwa gap ekspektasi harga antara pembeli dan penjual akan menyempit. Investor mengantisipasi diskon 20 persen hingga 30 persen, sementara penjual diharapkan menurunkan harga permintaan sebesar 10 persen.

Ini karena kesulitan menjadi kecil kemungkinannya, sementara penjual “menyesuaikan diri” dengan dampak arus kas operasi pada harga, kata JLL.

Berdasarkan survei JLL terhadap 100 klien di bulan Januari, sebagian besar menunjukkan minat di Jepang (52 persen) dan Asia Tenggara (46 persen), dengan Australia (31 persen) dan China (22 persen) mengikuti di belakang.


Dipublikasikan oleh : https://totohk.co/

About the author